В мае 2025 года Кандалакшским районным судом постоянным судебным присутствием в пгт. Умба Терского района Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов.

Поводом для обращения в суд послужил тот факт, что ответчик является собственником нежилого помещения (цоколь). За период с 1 декабря 2014 года по 31 января 2025 год у собственника нежилого помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Уточнив исковые требования, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 марта 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 21 774 рубля, пени за период с 20 апреля 2024 года по 26 мая 2025 года в размере 4 296 рублей, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 27 мая 2025 года до момента фактического исполнения обязательства на сумму 21 774 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с марта 2022 года не исполняет.

При указанных обстоятельствах суд признал обоснованными требования НКО «Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов с ответчика.